Wybór między WIBOR a POLSTR przy kredycie hipotecznym
Wybór między kredytem hipotecznym opartym na wskaźnikach WIBOR a POLSTR może być istotny dla osób planujących zakup nieruchomości. Obecnie oba wskaźniki różnią się nieznacznie, a ich zastosowanie może przynieść różne korzyści finansowe. Czy warto więc zastanowić się nad POLSTR, stojąc przed podjęciem decyzji o kredycie hipotecznym?
Bieżąca sytuacja gospodarcza i stopy procentowe
Kluczowym czynnikiem jest bieżąca sytuacja gospodarcza oraz zmiany stóp procentowych, które są regulowane decyzjami Rady Polityki Pieniężnej. Na koniec listopada 2025 roku WIBOR 3M kształtował się na poziomie 4,23%, podczas gdy POLSTR 1M był nieco niższy, wynosząc 4,16%. Różnica ta, choć z pozoru niewielka, przekłada się na nieco niższą ratę kredytu przy wyborze POLSTR.
Przykład oszczędności przy wyborze POLSTR
Kredyt hipoteczny o wartości 450 tys. zł na 20 lat, oparty na POLSTR 1M, oznaczałby miesięczną oszczędność rzędu 17,62 zł w porównaniu z kredytem bazującym na WIBOR 3M. Przy założeniu, że wskaźniki te nie zmienią się przez cały okres kredytowania, łączna oszczędność mogłaby sięgnąć około 4,2 tys. zł.
Historia zmian wskaźników
Dla potencjalnego kredytobiorcy istotna jest także historia zmian obu wskaźników. POLSTR w ostatnich latach, zwłaszcza w latach 2023 i 2024, był niższy od WIBOR, co mogło przynieść dodatkowe korzyści w kontekście niższych rat kredytu. Takie porównania historyczne mogą być pomocne przy prognozowaniu przyszłego kosztu kredytu.
Podjęcie decyzji o wyborze wskaźnika
Podjęcie decyzji o wyborze wskaźnika, na którym opiera się kredyt, wymaga uwzględnienia nie tylko bieżącej sytuacji rynkowej, ale również skłonności do zmian w polityce pieniężnej. Dla konsumentów chętnych na większe bezpieczeństwo, wskaźnik z niższą historyczną wartością może być atrakcyjną opcją.
Podsumowanie
Podsumowując, wybór między WIBOR a POLSTR powinien być podyktowany zarówno obecnymi warunkami finansowymi, jak i prognozami na przyszłość. Czasami, przemyślana decyzja może skutkować realnymi oszczędnościami w długiej perspektywie, stając się istotnym wsparciem w zarządzaniu domowym budżetem.